¿Cómo llevar adelante un desarrollo inmobiliario?

Bajo el slogan "Construyendo hoy, el patrimonio del mañana" Babel Desarrollo y Promoción, se presenta como una empresa joven impulsada por gente joven, innovadora en cuanto al proceso de los proyectos inmobiliarios y su viabilización, con presencia a nivel nacional y en expansión, que ofrece todos los servicios necesarios para llevar adelante un desarrollo inmobiliario.

 

BDP cuenta con un equipo multidisciplinario con profesionales especializados en cada área: jurídica, financiera y tributaria, comercial, marketing y comunicación, arquitectónica e ingenieril. El producto final resulta ser un inmueble con estándar superior al promedio, pero a un precio extremadamente competitivo: “Esto se demuestra con los niveles de ventas que hemos tenido en nuestros proyectos, con plazos de lanzamiento nunca superiores a 6 meses, pero con reservas mayores al 50% antes de comenzar la obra.” explica el equipo de Babel Desarrollo y Promoción.

 

Según el equipo, su mayor diferencial es la agilidad y dinamismo de trabajo, la seguridad financiera por los niveles de preventa impuestos exigidos para construir, la disposición de todo el equipo técnico para guiar profesionalmente a cada inversor y cliente, así como la revisión constante de los procesos. 

En BDP se toma especial precaución a la transparencia de la información. Por último, aunque no sea propio de la empresa, es la capacidad de que la financiación de los proyectos sea de inversores locales, “esto tiene alto impacto en las economías de cada ciudad, principalmente en el interior, ya que hacía más de 25 o 30 años que no se construía a este nivel, en altura.”

 

Si bien Babel tiene pocos años en el mercado de Real Estate, cuenta con 8 proyectos de edificios en altura, en diversas etapas: desde entregados hasta en inicio de construcción. Uno de ellos -la Torre de la Defensa- es el más alto del interior de Uruguay, con 101 metros de altura. “Para este 2022 tenemos en Montevideo 2 proyectos nuevos confirmados y 2 más en estudio”. En cuanto al interior, se trata de 2 proyectos en estudios de gran porte en Paysandú -uno en zona céntrica y otro en un padrón emblemático de nuestra ciudad-, uno en Mercedes y hay varias propuestas de otros departamentos del país. Es importante mencionar que aceptar y consolidar llevar adelante un proyecto, lleva tiempo, y no significa que todos estos emprendimientos en estudio finalmente se realicen. 

 

Muy positivo. En Montevideo desembarcamos en 2019 y ya tenemos 3 proyectos en construcción, uno de ellos próximo a entregar. InfoCasas ha tenido gran importancia en ello, porque la forma de promover comercialmente cada emprendimiento que Babel genera es muy cuidada, con pocos actores inmobiliarios intervinientes. InfoCasas entendió nuestro perfil y hemos logrado trabajar armónicamente desde entonces.

Hoy en día el público de BDP es prácticamente inversor. “A veces, el buen desempeño de los proyectos permite colocar un par de unidades a plazo, pero la financiación orgánica exige que el proyecto se cubra en un período no mayor a 30 meses. Es muy segura, pero tiene esa particularidad; es poco laxa.” No obstante, Babel Desarrollo y Promoción está en proceso de expandir la demanda a través de nuevos métodos de financiación.