Radiografía 2022. Análisis del mercado inmobiliario.

 Como todos los años InfoCasas realiza un informe sobre el mercado inmobiliario local, donde analiza los datos, las tendencias y las situaciones más relevantes que transcurrieron durante el último año. A continuación algunos de los fragmentos más destacados:
 

 Uruguay como destino de inversión: Uruguay toma relevancia en la región en materia de inversiones y se coloca como uno de los destinos favoritos de argentinos y chilenos. El número de propiedades adquiridas por ambos públicos durante el pasado año aumentó de forma significativa y se espera que esta tendencia continúe durante el 2023.

  La construcción se desarrolla a paso firme: La construcción se desarrolla a paso firme principalmente en Montevideo como también en Ciudad    de la Costa y Punta del Este, con un fuerte desarrollo en unidades de vivienda promovida y barrios privados.

 Crecimiento de nuevos barrios: Carrasco Norte, Parque Miramar y cercanías se encuentran con fuerte actividad en desarrollos de estilo urbanización cerrada. Proyectos de características similares ganan terreno en Montevideo como también fuera del departamento.

 Vivienda promovida se amplía al resto del país: Durante este año se observó un incremento de nuevas construcciones bajo la Ley 18.795 en el interior del país, una tendencia que crece y descentraliza la oferta de la capital hacia nuevos departamentos. La capital acumula el 73% de los proyectos, seguido por Ciudad de la Costa con 8%, Maldonado con 6% y el resto del país con 13%.

 Demanda de obra nueva: La demanda de obra nueva se encuentra en crecimiento. Se estima que durante el 2022 aumentaron 17% las compraventas realizadas para este segmento. El ritmo de ventas para los nuevos proyectos es saludable. Los desarrollos finalizan sus obras con menos de un 10% del inventario por vender, lo que muestra una actividad dinámica y en crecimiento.

 Ajuste de precios 2023: Para el 2023 se prevé un ajuste en los precios de las unidades de 12% que se dará de forma escalonada en el transcurso de los siguientes 12 meses. Esto se debe principalmente al aumento en los precios de materiales y costos de construcción, como también frente a una posible depreciación en el valor del dólar.

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